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Description du bien
Idéalement situé à deux pas de la gare et du tram T2, proche commerces, au 2ème étage d'une copropriété ancienne ravalée et aux parties communes rénovées, un appartement de deux pièces en très bon état général. Il offre une entrée arec dressing, une pièces de vie exposée sud, une cuisine semi ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec wc.DPE: en cours (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les caractéristiques
34 m2
240 000 €
2ème étage
1 chambre
Chauffage & diagnotics
radiateur électrique individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 18 720 €
- Prix médian au m2 à La garenne-colombes: 7 370 €/m2
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Ce bien se loue 761 € / mois
Rendement brut: 3.81%
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En savoir plus sur La garenne-colombes (92250)
La Garenne-Colombes, un écrin de verdure au cœur des Hauts-de-Seine (92250), offre à ses 29 642 habitants un cadre de vie urbain et paisible. Avec une moyenne d'âge de 37 ans et une densité de 16 653 habitants/km², cette commune compacte de 1,78 km² est prisée pour son ambiance conviviale et son caractère résidentiel. Les cadres y trouvent un environnement propice à l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle, avec une prédominance d'appartements (90%) dans l'immobilier et une part modérée de logements sociaux (13%). La desserte en transports est excellente, avec deux gares du Transilien et deux arrêts de tramway facilitant l'accès à Paris et aux communes environnantes. Les quelques bandes cyclables encouragent les déplacements doux. Les espaces verts, bien que limités, sont des havres de paix pour les résidents. La ville bénéficie d'une offre éducative complète et d'un réseau de santé accessible. La vie locale est animée par divers restaurants et commerces, bien que la ville ne dispose pas encore de cinéma, enrichissant ainsi la vie sociale et culturelle de La Garenne-Colombes.
Une excellente desserte par la ligne L du Transilien et la ligne 2 du tramway, offrant aux habitants de La Garenne-Colombes une mobilité optimale au sein de la métropole.
Les aménagements cyclables, bien que limités, contribuent à promouvoir une mobilité douce et durable au sein de la commune.
Les 4 parcs et jardins de La Garenne-Colombes, bien que modestes, offrent des espaces verts essentiels à la qualité de vie des citadins.
La scène gastronomique locale, avec 25 restaurants, témoigne de la diversité culinaire et de la dynamique sociale de la ville.
Un réseau scolaire riche, de la maternelle au lycée, garantit un environnement éducatif de qualité pour les jeunes habitants.
Avec un réseau de santé complet, La Garenne-Colombes assure à ses résidents un accès facile aux soins médicaux.
L'offre commerciale, riche en supermarchés et boutiques de proximité, répond aux besoins quotidiens des habitants.
Bien que dépourvue de cinéma, la commune compense par une vie culturelle et des loisirs accessibles dans les environs.
